Simulateur de capacité d’emprunt et de budget d’achat
Estimez votre mensualité, votre capacité d’emprunt et le prix du bien compatible avec votre apport.
Méthode et exemple
La mensualité disponible part du revenu retenu multiplié par le taux d’effort saisi. On retranche les mensualités existantes et l’assurance du nouveau prêt. À titre d’exemple, 4 000 € de revenus à 35 %, sans autre crédit et avec 40 € d’assurance, laissent 1 360 € de mensualité hors assurance. Le prix du bien s’obtient en ajoutant l’apport au capital empruntable, puis en retirant les frais.
Préparer votre dossier de crédit immobilier · Estimer le loyer du bien si vous achetez pour louer.
Les calculs s’effectuent dans votre navigateur. Les montants affichés sont indicatifs et reposent sur les hypothèses saisies.
Capacité d’emprunt et budget d’achat
Simulation à mensualités constantes. Saisissez un coût mensuel indicatif d’assurance. Les frais saisis regroupent les frais d’acquisition et de financement.
Le taux d’effort de 35 % est un repère de départ, assurance comprise. Les taux saisis sont des hypothèses. Consultez les repères officiels sur le crédit immobilier.